2020年购房的加拿大人可以在纳税申报单上申报5000加元！
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2021/3/252,632 阅读
如果你在2020年购买、出售或装修房屋，这里有一些有用的提示和信息，可以为报税季做准备。
购买或建造房屋
如果您在2020年购买或建造了房屋，则可以：
在您的纳税申报表上可申报$5,000加元：如果您在2020年购买了符合条件的房屋，则您可以在您的纳税申报表上申报$5,000加元的购房者金额。要申请这笔金额，你必须在购买合格的房子之前的任何四年里没有住过你或你的配偶或同居伴侣拥有的其他房子（即从2016年到2020年购买）。申请这一金额会导致$750的不可退还的税收抵免。
如果您有资格申请残疾税收抵免，则不必是首次购房者来申领购房者的金额。但是，必须允许残疾人住在一个更容易接近或更适合他们需要的房子里。这也适用于为有资格享受残障税抵免的亲属购买房屋的个人。
申请新建筑的GST / HST退税：如果符合以下条件之一，您可以为您的房屋支付的部分GST/HST申请新的住房退税:
*您从建筑商那里购买了新建的房屋（建筑物和土地）用作您的主要住所
*您建造或委托他人建造房屋以用作您的主要住所
*你彻底翻修了一所房子，把它作为你的主要住所
申请房屋无障碍费用：如果符合以下条件之一，则您可以申请符合条件的翻新费用，使您的房屋更无障碍：
*您在2020年底年满65岁
*您有资格获得残障税收抵免
*您是符合条件的个人，可以为符合条件的个人申请一定的税收抵免
如果您打算购买或建造房屋，则可以：
从您的注册退休储蓄计划（RRSP）中提取最多$ 35,000：如果您是首次购房者，并且计划在购买或建造后一年内居住，你可以使用购房计划(HBP， Home Buyers' Plan (HBP))。该计划使您可以从RRSP中提取资金来自己购买或建造房屋。您最多有15年的时间来偿还RRSP的全部金额。
如果您有资格获得残障税收抵免，则不必是首次购房者即可使用HBP。这也适用于你帮助有资格获得贷款的亲戚购买或建造房屋的情况。购买或建造的目的必须是让残疾人住进更容易接近或更适合他们需要的房子。
出售物业
如果您在2020年出售了物业，则需要：
报告出售情况：如果出售一处房产（即使它是您的主要居住地），则必须在出售房产的当年的纳税申报中报告出售情况。你如何报告取决于你出售的房产类型。
如果您出售您的主要住所或被视为已出售，你通常不必为出售的任何收益纳税。这是因为主要居住豁免。从2016纳税年度开始，加拿大税务局（CRA）只允许您在所得税申报表上报告住宅的处置和指定时才允许主要居住豁免。如果你在这几年没有申报你的主要住宅的销售和指定，你需要更改你的申报表，并尽快提交相关年份的迟交指定。
如果您出售的不是主要住所（例如出租物业或你转手的物业），则需要：
报告您的收益或利润：购买房产时，你的意向很重要。如果您购买的房产主要是出售或出租，或者它是二手房产而不是您的主要住所，你可能需要为由此产生的任何收益或利润缴税。
有关报告房地产收入的信息，请访问 canada.ca/cra-report-real-estate-income.。
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