萨斯卡通房荒严重：房产经纪人数多于市场上可售房屋数量

海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2025/12/11328 阅读

萨斯卡通的房地产供应持续不足，销售人员数量远远超过可售房屋数量，给房地产经纪人带来挑战。

萨斯喀彻温省的住房库存持续偏低，这让房地产行业面临长期压力，而省房地产协会负责人担心这或许已经成为“新常态”。

萨省房地产协会（Saskatchewan Realtors Association）首席执行官 Chris Guérette 表示：

“我们的房源库存远达不到应有的水平。不幸的是，由于我们多年都处在这样的状态，人们开始把它当成正常了。”

“五年之后，人们就会以为萨斯喀彻温的市场就是这样——但不是的。这不是一个正常的市场。”

萨斯卡通的经纪人数 > 市场上可售房屋数量

截至 11 月底：

Guérette 解释：“有人说，‘哦，经纪人太多了！’其实不是这样。”

“萨省是全加拿大人口对比中经纪人数最少的省，这表明我们拥有非常有韧性的专业市场，可以满足需求。这只说明一个事实：我们现在非常需要更多的房源库存。”

房地产行业年度会议召开

萨省房地产协会本周二在 Prairieland Park 举行年度房地产行业现状大会（State of Real Estate Conference）。活动内容包括：

省长 Scott Moe：住房开工增长 71%

萨省省长 Scott Moe 发表主题演讲，强调省政府正在努力增加住房建设，以满足不断增长的需求并推动房地产行业发展。

Moe 表示：“我们的住房开工量同比增长了 71%。这不是偶然，我们几乎每个月都能看到类似趋势。”

这些新增项目大多来自本省的大城市，但并非完全局限于城市区域。

Moe 还表示，他计划通过吸引投资来持续增加住房供应，而不是推行例如租金管制等政策——后者是萨省新民主党（NDP）近期主张的措施。

他呼吁经纪人们主动发声，彼此沟通，共同为行业发展和政策制定贡献力量。

“政府绝不能阻碍投资。”—— Scott Moe

NDP：需要租金管制来提高可负担性

新民主党在新闻稿中引用 Rentals.ca 的新报告指出：

NDP 党领 Carla Beck 指出：“大型商业房东正在赚取创纪录的利润，并为此自豪，但 Scott Moe 仍然为他们辩护。我们需要租金管制来帮助萨省居民提高生活可负担性。”

经纪人和购房者皆感到疲惫

Guérette 表示，目前购房者和经纪人的疲惫感都十分明显。

萨省的住房市场一直以全加拿大最负担得起而著称，但如果由于房源过少导致购房困难、价格上涨，这种优势也会引发挫败感。

虽然住房开工与建设许可已经加快进入施工阶段，但 Guérette 提醒，建房需要时间，要缓解购房者的负担能力和经纪人的房源焦虑都需要耐心。

她说：“我乐见我们的市政府和省政府保持一致，共同努力寻找解决方案。”

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