刚刚！加拿大宣布减免75%租金！业主需承担25%，联邦和各省政府承担50%！

海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2020/4/252,313 阅读

截至4月24日发文时间，

加拿大累计确诊人数达到43888例，

其中15541人治愈，另有2302死亡。

今日新增：

魁省新增778例，死亡新增97例；

安省新增640例，死亡新增50例；

阿省新增297例，死亡新增5例；

BC省新增29例，死亡4例；

诺省新增23例,

曼省新增1例；

萨省新增10例。

加拿大总理杜鲁多在周五的记者会上宣布，联邦政府将向中小企业提供商业租金减免，方式是通过给业主（房东）提供贷款，用于支付50%的租金，为期三个月（4月、5月、6月）。

图源：CBC News

据悉，如果业主（房东）将要收取的房租减少到25%以下，那这笔贷款可以不用偿还。也就是说，若业主（房东）愿意只收75%的租金，那受疫情影响的中小企业，只用交25%的租金。

各省和地区已同意承担总费用的25％，并促进该方案的执行。这意味着租用其办公空间的企业仍将需要支付每月租金的25％，业主将必须支付25％，其余50%由联邦政府和各省负担。

政府表示，加拿大抵押和住房公司 Canada Mortgage and Housing Corporation将负责管理该计划，该计划将于5月中旬开始“运行”。目的是让商业地产业主现在降低其租户的租金，并在4月和5月补交租金。

企业减租的资格

有资格获得租金减免的中小企业是：

* 那些必须每月支付少于$50,000元的租金；

* 必须暂时停止运营或者收入相比COVID-19之前的至少下降70％企业

* 非营利组织和慈善机构也有资格。

租金减少75% 贷款可免还

杜鲁多宣布，政府将会符合条件的商业地产所有者提供免偿还的贷款，用于支付三个月租金的50%。

如果业主同意在三个月内为符合条件的企业的租金至少降低75％，就可以免偿还贷款。

租用空间的企业仍需支付每月租金的25％。

目前，各省和地区已同意分摊费用，以确保计划得以实施。根据与联邦政府达成的协议条款，省政府将承担最多25％的租金费用。

以安省为例，承诺拨款$2.41亿加币，与联邦政府共同执行租金缓解项目（Ontario-Canada Emergency Commercial Rent Assistance Porgram），支持因疫情陷入困境的小企业（small business）和业主（landlord）。

若小企业的月租原本为$1万加币，那么业主跟小企业收取$2500，联邦政府帮小企业给$3750（37.5%），安省政府帮小企业给$1250（12.5%）。最终，该项目可帮小企业剩省下75%的租金，而业主也能稳定收到75%的租金。

一半餐馆要关门

目前，加拿大全国各地已经有一些企业永久关闭。加拿大餐馆组织Restaurants Canada周四公布的调查显示，50%独立经营的餐馆将关闭。仅本周，超过5300个企业家致信省政府表达他们面临的严峻状况。他们呼吁政府在三个方面提供援助：

强制减免租金；

停止驱逐商用物业的租客；

要求省政府与市政府共同担保为房东免除三个月的地税，并把这笔节省的开支用在租金上。

需要房东购买

“最终条款”仍在整理中，但房东们被敦促在此期间“提供灵活性”。根据政府发布的消息，这项新计划还包括一项“租金减免协议”，其中包括暂停驱逐。

由于5月份的租金将在一周内到期，对于许多中小企业来说，时间是至关重要的，因为他们已经无法在公共卫生限制下运营，而且至少一个月没有任何可观的收入。一些房东已经对4月份没有付款的商家发布了驱逐令，周五的公告让一些人产生了怀疑。

加拿大独立商业联合会（CFIB）主席丹·凯利（Dan Kelley）周五在特鲁多发表上述讲话之前，在CTV新闻频道接受采访时说：“外面有一堆绝望的企业。”

他说，即使在周一开放了工资补贴申请，并且一些企业有能力获得政府支持的贷款，租金也是一项“巨大”的开支，到目前为止，这场大流行还没有结束的迹象，许多企业没有能力也没有兴趣在等待的同时深陷债务之中。

CFIB在后续声明中表示，他们很高兴看到减免租金的举措，但他们担心该计划可能太复杂，太严格，而且对于谁能达到收入减少70%的门槛限制太多。

而且，最大的悬而未决的问题是对房东的依赖。

该商业组织指出：“由于房东不必参与，并且预计将根据该计划会承担一些损失，因此即使租客急需它，他们也可能会选择忽略该计划。”

根据CFIB的调查结果，目前有超过50％以上的小型企业无法自行支付租金，而33％的小型企业不相信房东是通情达理能同意的。

联邦新民主党一直在努力争取减免租金，这已经持续了数周之久，他们说需要立即提供帮助，并说政府应该介入，而不是企业或房东来。

财政部长比尔·莫诺（Bill Morneau）在谈到房东购买的必要性时说，联邦政府认为该计划对双方都是“非常好的”激励，即使房东必须在三个月内支付其房客租金的25％。

特鲁多还承诺，将为大型企业提供更多帮助，小型企业部长Mary表示，针对企业家和个体经营者的其他措施正在酝酿中。

为前线提供“数十亿加元”

特鲁多定于周五晚些时候与省长们会晤，届时，联邦和省级联合计划将提高一些前线工人的薪水列入议程。

这些重要人员中的许多人员仍在继续工作，等待并想知道这项措施何时会实现，有关该计划细节的讨论一直在进行中。

特鲁多周五表示，联邦政府“向各省提供数十亿加元，以提高基本工人的工资，并确保加拿大老年人得到应有的支持”

特鲁多说，加拿大长期护理院中心面临着困难和复杂的情况，但并非所有省份都遇到同样的问题，因此在这方面寻求帮助的愿望和需求各不相同。

“一些省份希望迅速采取行动，另一些省份则对如何在其省实施有一些疑问，因为那里的流感疫情打击不那么严重，那里的预算限制不同，选择也不同。我们即将与所有省达成协议，我们应该能够尽快取得进展。”特鲁多说。

到目前为止，众所周知，与各省和地区合作，将为月收入低于2500加元的必要工人提高工资。

关于哪些员工将被视为必不可少的，哪些工作人员将有资格获得这笔新资金的细节仍在制定中，但联邦政府估计这将帮助“数百万名工人”。

这项新的临时补贴将通过向各省转移的方式进行分配，费用由各方分担，目的是让尽可能多的这些工人留在工作岗位上。

https://www.ctvnews.ca/health/coronavirus/deal-reached-to-lower-rent-by-75-per-cent-for-small-businesses-pm-trudeau-says-1.4909909

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