大温5月地产市场回暖！销量大涨44%，接近去年同期水平！

昨天，大温地产局（REBGV）正式发布了2019年5月大温地产销售数据，不禁令人眼前一亮。

5月的单月销售相比4月猛增44.2%！温哥华西区独立屋单月销量比4月上涨33%，公寓和排屋单月销量上涨47%；

西温哥华独立屋销量比4月上涨47%，公寓和排屋单月销量上涨63%；北温哥华独立屋销量相比4月上涨98%！公寓和排屋单月销量上涨58%。

 

虽然本月销量逼近了去年同期销售量，尽管还是低于十年同期（下降22.9%），这也是2000年以来最惨淡的5月。

大温地产局主席Ashley Smith表示，房贷压力测试仍然是市场需求减少的重要因素。


在2019年5月的MLS数据库中，大温地区共有5,861套各类型房源上市。较去年5月下降了8.1%；较今年4月增长2.1%。

大温目前在售的房源共有14,685套，较去年5月增长30%；较今年4月增长2.3%。

挂售比方面，今年5月各类型房源综合挂售比为18%，独立屋14.2%，城市屋20%，公寓21.2%。

基准价方面，大温各类型房屋，最新基准价为$ 1,006,400，较去年5月下降了8.9%；比过去6个月下降了3.4%，较今年4月也有0.4%降幅。

 

5月各类房屋具体数据：

独立屋：共售出913套，较去年同期减少1.4%；最新基准价$1,421,900，较去年同期下降11.5%，比过去6个月下降了5.4%，较今年4月下降0.5%。

公寓：共售出1,246套，较去年同期减少12.9%；最新基准价$664,200，较去年同期下降7.3%，比过去6个月下降了2%，较今年4月下降0.5%。

城市屋：共售出479套，较去年同期增长0.6%；最新基准价$779,400，较去年同期下降7.6%，比过去6个月下降了3.5%，较今年4月下降0.6%。

各城市的具体数据如下：
1. 温哥华市中心公寓和城市屋。
总量944套，成交162套，销售比例17%。成交价比挂牌价低3%。平均价750,000；成交比例最高的区域在400,000到500,000之间。

2. 温哥华西区独立屋。
总量704套，成交85套，销售比例12%。成交价比挂牌价低8%，最活跃的价格区间在200万到225万之间，销售比率为53%；均价2,850,000。成交量最高的小区Dunbar。

3. 温哥华西区公寓和城市屋。
总量961套，成交206套，销售比例为21%，成交价比挂牌价低3%。最活跃的价格区间是500,000到600,000之间，销售比率为48%。成交量最高的小区是Fairview. 均价772,250。

4. 温哥华东区独立屋。
总量663套，成交124套，销售比例19%，成交比挂牌价低5%，均价1,397,500，最活跃的价格区间90万到1,000,000之间。

5. 温哥华东区公寓和城市屋。
总量586套，成交182套，销售比例31%，成交价低于挂牌价2%，均价590,000。最活跃的价格区间30万到400,000之间，销售比率为57%，成交量最高的小区是Mount Pleasant。

6. 北温独立屋
总量418套，成交105套，销售比率25%，成交价比挂牌价低6%，均价1,502,000。最活跃的价格区间100万到1,250,000之间，销售比率为65%。成交量最高的小区是Lynn Valley。

7. 北温公寓和城市屋
总量541套，成交147套，销售比率为27%，成交价比挂牌价低4%。均价700,000。最活跃的价格区间30万到400,000之间，销售比率为43%，成交量最高的小区是Lower Lonsdale。

8. 西温独立屋
总量511套，成交56套，销售比率为11%，成交价比挂牌价低8%，均价2,649,285。最活跃的价格区间是125万到1,500,000之间。成交量最高的小区是BP。

9. 西温公寓和城市屋。
总量158套，成交13套，销售比率为8%，成交比挂牌价低9%，均价990,000。

10. 列治文独立屋
总量864套，成交81套，销售比率9%，虽然销售比例很低，但比上个月涨了一倍还多。成交价比挂牌价低10%。均价1,508,000，最活跃的价格区间是90万到1,250,000之间。

11. 列治文公寓和城市屋
总量1308套，成交187套，销售比例14%。列治文的库存量从十二月份的七百多套，一月份的800 多套，二月份九百多套，三月份1100套，四月份1200百多套，到五月份的1308套，每个月都在上涨。目前均价598,000成交价低于挂牌价5%。

12. 白石和南素里独立屋
总量716套，成交71套，销售比率10%，成交比挂牌价低3%，均价1,249,000，最活跃的价格区间90万到100万之间，销售比率26%。

13. 白石和南素里公寓和城市屋
总量618套，成交130套，销售比例21%，成交价比挂牌价还3%，均价595,000，最活跃的价格区间20万到300,000之间，销售比率为33%。

就五月数据来看的话，大温城市屋和公寓仍是一个热门、欣欣向荣的地产市场。

 

 ---点击图片可跳转至店铺---