加拿大平均要价租金连续第16个月下降
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2026/2/101,291 阅读
加拿大1 月份的挂牌租金同比下降 2%，平均租金为 2,057 加元，这是连续第 16 个月出现年度租金下降。
Rentals.ca 与 Urbanation 发布的一份报告显示，1 月份租金降至过去 31 个月以来的最低水平，与两年前相比下降了 6.3%。不过，当前租金水平仍然比新冠疫情前高出 12.9%。
报告指出，租金下降和市场趋软有助于改善住房可负担性。1月份，全国平均租金收入比（rent-to-income ratio）六年来首次略微降至 30% 以下。
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 在新闻稿中表示：
“加拿大租房者的负担能力已经出现了实质性的改善，这证明增加住房供应确实能压低成本。”
“即便人口增长正在放缓，这一趋势也有望在今年吸引更多租房者重新进入市场。”
报告还指出，出租房屋面积缩小也是过去两年平均租金下降的原因之一。
1 月份，出租房源的平均面积为 857 平方英尺，低于去年的 885 平方英尺。
从房屋类型来看：
· **公寓（Condo）**的挂牌租金同比下降 5.7%，平均为 2,093 加元
· 独立屋和联排别墅的租金下降 3.1%，平均为 2,078 加元
**专门建造的出租公寓（purpose-built rental）**租金同比下降 1%，平均为 2,049 加元。
按户型划分，三居室是唯一租金上涨的类别，同比上涨 1.1%，平均租金达到 2,506 加元。
在专用出租公寓中，三居室租金同比上涨 3.9%，平均达到 2,756 加元。
从省级来看，公寓平均租金降幅最大的是：
· 卑诗省（BC）：下降 4.7%至$2347
· 阿尔伯塔省：下降 4.3%至$1656
· 安大略省：下降 3.3%至$2251
· 魁北克省：下降 2.6%至$1914
萨斯喀彻温省的公寓租金涨幅继续领跑各省，一年内上涨了4.6%，三年内上涨了26.2%。萨斯喀彻温省的公寓租金仍然是加拿大最实惠的，平均每月租金为1371加元。
与此同时，加拿大六大主要租赁市场在上个月均出现租金同比下降：
· 温哥华：下降 9.2%，至 2,630 加元
· 卡尔加里：下降 5.7%，至 1,815 加元
· 多伦多：下降 4.6%，至 2,495 加元
此外：
· 渥太华租金下降 4.8%，至2107加元
· 蒙特利尔下降 3.7%，至1916加元
· 埃德蒙顿下降 2.6%，至1488加元
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