根据一份新的报告，7月份在加拿大买房变得稍微容易了一些，原因是抵押贷款利率下降和平均房价下降。
根据 Ratehub.ca最近的博客文章，上个月在Ratehub.ca 研究的 13 个主要城市中，购房所需的最低收入有所下降。
根据每个地区的平均房价、平均抵押贷款利率以及加拿大获得银行抵押贷款资格所需的“压力测试”，Ratehub计算了买家获得抵押贷款资格所需的最低收入。
在加拿大两个最昂贵的市场--多伦多和温哥华，工资门槛下降了超过5,000 加元，而且总体上也有所下降。房价下跌的一个因素是平均房价，加拿大最大的几个市场的平均房价环比下降
另一个因素是抵押贷款利率的下降，根据加拿大五大银行的五年期固定利率抵押贷款的平均值，抵押贷款利率从6月份的平均5.47%降至7月份的5.29%。
较低的抵押贷款利率意味着抵押贷款“压力测试”更容易通过。该测试使用的抵押贷款利率比买家从贷方获得的利率高出2%（或5.25%，以较高者为准），以衡量买家是否能够在财务上应对抵押贷款付款的激增。
该测试考虑了房价、年薪以及其他债务和支出，得出一个比率，即每月总债务与月总收入之比。加拿大金融消费者管理局的抵押贷款资格工具可用于根据房产价值、首付、抵押贷款利率和债务计算gross debt service"and "total debt service"。
注：上述工具使用建议比率（gross debt service为32%，total debt service为40%）作为指导。 Ratehub 的计算使用了加拿大抵押贷款和住房公司的最高允许比率（分别为39% 和 44%）。
