加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage andHousing Corp.）预测，到明年，房价可能会达到2022年初的峰值水平，并在2026年达到新高。
该机构周四发布的最新住房市场展望称，尽管 2023 年市场上的出租房屋数量有所增加，但预计供应跟不上需求，导致未来几年租金上涨和空置率下降。
CMHC首席经济学家Bob Dugan在一份声明中表示：“不利的融资条件预计将使房屋建筑商更难在2024年启动新的租赁项目，”
“我们预计，到2025-2026年，较低的利率、持续的政府支持以及鼓励城市中心增加人口密度的政策，将使更多项目可行。”
CMHC表示，由于抵押贷款利率下降以及该国自上世纪50年代以来最强劲的人口增长可能会刺激房屋销售和价格反弹，房屋所有权市场的负担能力也将成为未来三年的一个问题。
CMHC表示，从2021年初的峰值到2023年底，房屋销售下降了约三分之一，而价格在此期间下跌了近15%。
报告称：“在此期间，由于人口强劲增长、储蓄增加和收入增加，潜在购房者数量增加。”
“随着抵押贷款利率和经济不确定性在2024年下半年下降，我们预计买家将开始重返市场。”
该公司表示，加拿大各地对低价房屋和市场的需求转变也将推动房价回升。
该机构预测，2025年至2026年的销售活动将略高于过去10年的平均水平，但仍低于2020年至2021年的创纪录水平，原因是住房价格仍然很高。
CMHC还表示，加拿大的房屋开工率预计今年将下降，然后在2025年和2026年恢复，这反映了利率上升对新建筑的滞后影响。
该机构上周的一份报告显示，去年加拿大6大城市开工建设了137,915套新单位，由于新公寓激增，这一水平与过去三年大致持平。
在地区方面，CMHC预测安大略省和不列颠哥伦比亚省将推动今年全国房屋开工率下降，并警告说，在融资成本等挑战下，开发商可能难以推动公寓建设。
它预计，草原省份将表现良好，理由是负担得起的房价和更强劲的经济前景可能会吸引购房者和求职者，从而导致建筑业增加。
在魁北克，在去年新屋建设急剧下降之后，预计新屋开工率将增长，但仍低于大流行后的水平。
报告称，大西洋地区因异常强劲的移民而面临的新屋建设压力可能会比2022年以来要小，因为某些东部省份的新屋开工“将保持历史上的强劲势头，但将与较弱的人口增长更紧密地结合起来”。