过去一年，加拿大的日常用品价格飙升，加剧了生活成本危机。
但是，过高的价格会持续下去，还是2024年会带来一些缓解？
加拿大统计局分析师安德鲁·巴克莱在12月份的一次电话采访中告诉CTVNews.ca：“观察利率与预期之间的某些关系总是很有趣。”
专家表示，今年将很重要，因为这是第一年没有大流行限制和与 COVID-19 相关的通货膨胀的影响。
进入 2024 年，以下是专家认为我们应该关注的价格。
食物
巴克莱表示，食品成本总体上开始放缓，但根据类别的不同，有些商品的价格下降幅度比其他商品更大。
“我们衡量价格变化，所以当我提到价格上涨放缓时，这并不一定意味着价格在下降，只是意味着它们与过去一年左右的非常高水平相比有所放缓，”他说。
2023 年，食品成本上涨，但速度较慢，而且速度各不相同。例如，新鲜水果、蔬菜、鸡肉和牛肉等商品的成本并没有像猪肉和小麦产品那样放缓。
“总的来说，食品价格一直在减速，”巴克莱说，加拿大人可能会继续观察到这一趋势，直到2024年初。
“我们已经看到食品价格连续三个月环比下降，”巴克莱表示，有迹象表明这一趋势可能会持续下去。
来自达尔豪斯大学、圭尔夫大学、萨斯喀彻温大学和不列颠哥伦比亚大学的30多名专家在12月发布的一份报告估计，到2024年，食品通胀率将上升2.5%至4.5%，低于2023年的5%至7%。
巴克莱表示，肉类、鱼类、乳制品、水果和蔬菜正在遵循“减速趋势”，这对购物者来说意味着更多的好消息，但也有一些“小插曲”需要注意。
他指出，与其他产品相比，受俄罗斯入侵乌克兰影响的食用油和烘焙食品在 2023 年的通货膨胀率更高。不过，他说，这种情况正在开始改变，因此有可能在2024年有所缓解。
房地产
过去的一年对房地产市场来说是“有趣的”，根据Zoocasa的记录经纪人和行业关系官Lauren Haw的说法。
根据 Haw 的说法，2023 年是回归正常的一年，3 月假期后销售回升，夏季放缓，秋季销售“短暂”。
Haw在接受电话采访时告诉 CTVNews.ca，加拿大人不应该指望2024年城市中心附近的独户住宅价格会下降。
她说:“与对这类房产的需求相比，那些位于优秀社区和优秀学区的独户住宅供应严重不足。”“我不认为这类房地产会崩盘，因为需求太大了。
但是，Haw表示，从2023年开始的可能“价格疲软”可能会持续到2024年。
休闲和乡村物业，包括滑雪场附近和偏远地区的住宅,价格开始下降。
Haw说，这是由于那些在大流行期间远程工作并现在回到办公室的人们恢复了城市生活。
此外，在大流行期间，利率如此之低，以至于许多人能够获得第二次抵押贷款的资格，并决定购买度假物业。几年后，他们的抵押贷款以更高的利率续贷。
Haw说：“当您的主要住所和度假物业可能在未来几年内进行更新时，需要承担大量额外的抵押贷款和债务。那个次要物业在性质上更可处置，所以我们会继续看到那里的房源。”
Haw表示，像不列颠哥伦比亚省惠斯勒这样的豪宅市场是休闲住宅价格下跌的例外。
另一件值得关注的事情是：Haw表示，由于缺乏投资回报，她相信更多以前作为投资者房产购买的新建公寓可能会在2024年初进入市场。
“她说：“在今天的利率下，如果你只支付了所需的最低首付，作为一室公寓房东的回报很多时候是负的——你的持有成本超过了收入。”
由于房东在续贷时面临更高的抵押贷款利率，他们的租户也可能受到影响。
Haw表示，租户应该预计在2024年会支付更多的租金，这取决于季节。她说，春季和夏季是租户的高峰月份，届时成本会更高。
2023 年，加拿大人看到新租约的平均租金每月增加,升至30年来的最高水平，据专家称，这种情况可能会持续到今年。
Haw说：““对于任何目前处于长期租赁中的人来说，如果他们在一个有租金保护的省份和建筑里，由于如果你必须转向市场租赁，你的租金将大幅上涨，所以很难证明搬家是合理的。”。
其他费用可能会下降
随着日常用品成本的上升，StatCan分析师巴克莱表示，有趣的是，加拿大人仍在花钱购买家庭耐用品。
由于供应链的改善，乘用车、家具和电器等物品的成本开始小幅增加或“彻底下降”。
他说，一些服务的成本，包括手机计划，是加拿大人开始减少支付的费用之一。
巴克莱还指出，尽管生活成本高昂，但加拿大人仍在旅行，这表明消费者确实有一些他们愿意花钱的储蓄。
根据10月份的消费者价格指数报告，机票价格同比下降了19.4%。很难预测这种趋势是否会持续到2024年。
巴克莱说：“在经济衰退时期，或者当人们真的在省每一分钱时，你通常不会看到人们旅行， 但（现在）情况并非如此。
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