萨斯卡通市正在寻找让更多企业进入市中心的方法，以使该地区成为城市的中心。
目前，萨斯卡通郊区的办公空间比整个市中心的办公空间还要多，这让萨斯卡通市中心的布伦特·彭纳(Brent Penner) 感到不安。
“我不确定我是否想看到另一项研究，”萨斯卡通市中心执行董事彭纳说。
“我们知道，如果我们继续按照我们一直在做的方式去做，我们将看到财产税基础上的成本不断增加，因为我们在过去很多年里一直看到这种情况。”
萨斯卡通市中心以前被称为该市的市中心商业改善区，过去的到 10 年里一直在追踪城市核心地区的外流现象，因为越来越多的公司发现远离市中心有更多的优势。
根据加拿大Colliers公司 7 月份的报告，萨斯卡通市中心的办公室空置率为18.6%，而该市其他地区的空置率为7%。总体而言，市中心的办公空间约为320 万平方英尺，而城市其他地区的办公空间为350 万平方英尺。
尽管这些趋势足以让彭纳感到担忧，但这些统计数据包括在 RiverLanding 建造的新办公楼，这为新开发项目增加了约350,000 平方英尺的办公空间。
他说：“市中心建造了大量的办公空间，但缺口仍然存在。”
萨斯喀彻温大学区域和城市规划项目主席鲍勃·帕特里克BobPatrick表示，市中心办公室空置率很重要，因为它表明了萨斯卡通所缺少什么。如果市中心应该成为所有休闲、娱乐和文化活动的充满活力的中心，那么它最需要的是人。“空置停车场比公园空间还多。因此市中心需要更多的人，”帕特里克说。
帕特里克表示，开发可以采取多种形式。他认为萨斯卡通可以利用现有的大量空间来容纳5,000 到10,000 人。
以 RiverLanding 为例，帕特里克认为萨斯卡通在重塑萨斯卡通市中心以使其成为公司和家庭的理想选择方面走上了正确的道路。
“如今的人口统计数据只是呼吁减少郊区扩张。，更多的是良好的城市规划和发展，我们正在看到这一点......但我们可以看到更多。”
彭纳表示，无论如何，市中心的密集化和发展将挽救城市的底线并保持较低的财产税。
“这座城市的传统发展方向是绿地和另一个街区，另一个街区和另一个街区，”他说。“你修建更多的道路，就需要更多的基础设施。”
如果有更多的道路，那么现在警察和消防部门正在要求更多的站点、更多的工作人员和更多的支持。
帕特里克表示，随着该市不断吹嘘拟议的市中心活动和娱乐区的好处，该市必须从整体角度看待该项目，因为只有一次机会把它做好。
“我们必须将其视为一种综合开发方法，”帕特里克说。“所以这不是一个或另一个。这是土地利用活动的多样性。”
第六区市议员辛西娅·布洛克（CynthiaBlock）长期以来一直是萨斯卡通填充和其他致密化努力的倡导者。她希望这座城市现在就认真对待这个话题，而不是等到为时已晚。
“目前的做法是以牺牲市中心为代价来激励郊区办公空间的，”她说。“正如我们的官方社区计划所述，我们需要保持市中心作为萨斯卡通主要商业中心的地位。”
随着越来越多的人和企业选择在其他地方度过他们的时间，彭纳、布洛克和帕特里克正在关注城市可以采取什么措施来扭转近期的趋势。
彭纳说：“继续做城市已经做过的事情确实违背了他们所说的一些目标。”
加拿大统计局的初步数据显示，由于高利率打压消费者支出，加拿大经济可能已进入技术性衰退。
该联邦机构周二发布了8月份国内生产总值报告，该报告显示加拿大经济本月保持平稳。与此同时，初步估计第三季度将出现小幅收缩。
这些不如预期的数据加强了预测者的期望，即加拿大银行已经停止加息，引发了有关经济衰退的讨论。
CIBC经济部执行董事安德鲁·格兰瑟姆 (Andrew表示：“鉴于经济如此疲弱，我认为他们不会再次加息。”
8份是连续第二个月增长保持平稳，早期数据表明经济在9月份延续了这一趋势。
加拿大统计局对第三季度的初步估计显示，继第二季度经济收缩之后，经济按年化率收缩0.1%。
技术性衰退被定义为连续两个季度出现负增长，但经济学家通常会寻找更广泛的疲软来将经济低迷定性为衰退。
加拿大皇家银行助理首席经济学家内森·詹森表示：“下降幅度仍然很小。”
格兰瑟姆表示，加拿大显然正在“避开经济衰退”。
格兰瑟姆表示：“经济非常疲软，我们正处于停滞状态，而我们还没有真正感受到过去一些加息的最大影响。”
与此同时，他警告不要过度解读这一估计，并指出最终数据发布时可能会向上修正。
经济衰退通常与裁员和失业率上升有关，随着商业状况恶化。格兰瑟姆表示，加拿大帝国商业银行预计就业增长将放缓，并低于人口增长率。然而，他说迄今为止各个领域的裁员情况并不一致。
“与更典型的经济衰退相比，这种情况的不同之处在于，我们看到某些行业出现裁员，但仍有其他经济领域试图重新雇用员工并恢复其全部产能，因为他们无法由于劳动力短缺，在大流行之后这样做，”他说。
“因此，我们看到的不仅仅是大规模裁员和失业率上升，也许是就业质量正在发生变化。也许一些高薪行业正在裁员，但也有一些低薪行业仍在尝试招聘，因此这在一定程度上保护了我们。”
报告称，8月份20个行业中有8个实现增长，而服务生产部门的增长被商品生产部门抵消。
报告称，利率上升、通货膨胀、森林火灾和干旱继续给经济带来压力。
格兰瑟姆表示，自然灾害和天气事件对经济增长的影响提醒人们，由于供应中断，气候变化可能会加剧通货膨胀。
格兰瑟姆说：“这是一种供应限制；它抑制了经济活动。但与此同时，这不一定是控制通货膨胀的经济活动限制。实际上，恰恰相反。它往往会加剧通胀。” 。
GDP报告中的细节提供了更多证据，证明利率正在减缓经济增长，因为尽管人口快速增长，但零售等对消费者敏感的行业仍受到打击。
詹森说：“尽管人口增长，但这些行业的活动却在减弱，这一事实进一步证明，利率上升开始对人均家庭支出行为产生更重大的影响。”
农林业、制造业、零售业和住宿及食品服务业等行业萎缩。
经历增长的行业包括批发贸易和采矿、采石、石油和天然气开采。
加拿大央行在最近两次决策会议上选择将主要利率稳定在 5%。 Janzen 表示，周二的发布巩固了这一决定。“这使得他们更有可能不会再次加息，”他说。
高利率预计将继续抑制经济增长，特别是随着越来越多的家庭以更高的利率更新抵押贷款。
加拿大央行最近的一项预测表明，今年剩余时间乃至 2024 年经济增长将保持疲软。
由较高的借款成本引起的支出回落应该有助于抑制高通货膨胀，而通货膨胀率在9月份为3.8％。
加拿大央行预计，2025年年度通胀率将回到2%的目标。
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