在2023年7月，加拿大的平均租金达到了创纪录的2,078加元，根据Rentals.ca和研究公司Urbanation的最新租金报告。这是自建公寓和共管公寓的平均租金首次上涨至2,000加元以上。

这份每月报告比较了全国中等规模和大型住房市场的公寓、共管公寓和房屋的租金，并发现2023年7月租金同比增长了8.9%。这是过去三个月增长速度最快的。

事实上，2023年7月的租金比两年前同期高出21%，比2021年7月上涨了354加元。

租金涨幅平均从6月到7月上涨了1.8%，这是过去8个月中月环比增长最快的。房地产分析师David Aizikov将这一增长的部分原因归因于季节性的住房需求。

"Aizikov在一封电子邮件中告诉CTVNews.ca："上个月通常是加拿大年度租赁活动的高峰期。 "随着学生重返学校的复苏，再加上温暖的天气激励其他人搬家，我们看到了强劲的租赁需求，因此租金加速上涨。"

报告还提到，人口增长创纪录和高昂的购房成本，加上高利率，是导致高租金的因素。

自2022年3月加拿大银行开始一系列积极的主要贷款利率上涨以来，按揭利率也上涨了，截至2023年7月，上涨幅度高达30.6%。

 

在2022年3月以来的第10次加息中，加拿大银行于2023年7月12日将其基准利率上调了25个基点，这是自2001年初以来首次达到5%的水平。

在自建公寓和共管公寓租赁中，一卧室公寓在2023年7月增长最快，年增长率为13%，月增长率为2.5%。在全国范围内，一卧室公寓的平均租金为1,850加元，而二卧室公寓的租金为2,191加元，三卧室公寓的租金为2,413加元。全加拿大最便宜的单间公寓的租金约为1,445加元。

截至2023年8月，平均租金最高的城市（不包括中小型城市）分别是温哥华、多伦多、不列颠哥伦比亚省本拿比、安大略省密西沙加和里士满山。

 

温哥华的一卧室和三卧室公寓的平均租金分别为3,013加元和3,918加元。在多伦多，一卧室和三卧室公寓的租金分别为2,592加元和3,370加元。

最高的省份

从各省来看，阿尔伯塔省的租金同比增长最多，2023年7月的平均租金为1,578加元，同比增长15.6%。魁北克省在全加拿大的年租金增长中排名第二，同比增长13.7%。该省的平均租金在2023年7月达到1,920加元。

由于住房是加拿大人最大的经常性开支之一，随着生活成本的上升，许多人选择与室友一起生活。根据TD于2022年12月进行的一项调查，23%的加拿大人与室友或配偶和子女之外的家庭成员一起生活。在这些受访者中，79%表示独自生活将会"非常困难"或"有点困难"。

合租租房

Rentals.ca的8月报告显示，温哥华和多伦多在2023年7月的室友租赁的平均租金最高，分别为1,455加元和1,296加元。

2022年与2023年相比，卑诗省、阿尔伯塔省、安大略省和魁北克省的合租房租金平均上涨了16%，在这些省份中平均租金达到了971加元。魁北克省的合租房租金年增长最快，同比增长23.8%，达到了901加元。在卑诗省，合租房租金比2022年上涨了20.4%，达到了1,163加元。阿尔伯塔省的合租房租金上涨了14.4%，达到了810加元，安大略省的合租房租金上涨了7.1%，达到了1,009加元，首次超过1,000加元。

https://www.ctvnews.ca/canada/rent-in-canada-hit-2-078-on-average-in-july-report-1.6544691

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