商业房地产公司 CBRE 的一份报告显示，第二季度加拿大全国写字楼空置率攀升至 1994 年以来的最高水平。

该公司周二表示，第二季度全国办公室空置率升至 18.1%，高于第一季度的 17.8%。

这是自1994年第一季度18.6%以来的最高水平。

CBRE在一份新闻稿中表示：“加拿大写字楼市场正在应对经济衰退、加息、科技行业疲软、租户减少办公空间规模以及新办公空间供应的威胁。”

“远程工作持续存在的不确定性使所有这一切变得更加复杂。”

市中心与效区空置率的比较图-浅绿代表市中心，深绿代表郊区

整体空置率上升的原因是，第二季度市中心写字楼空置率从第一季度的18.5%升至18.9%。 郊区办公室空置率为 17.1%，高于 16.9%。

CBRE表示，除卡尔加里和安大略省滑铁卢地区外，第二季度全国所有主要中心的市中心空置率均略有上升。

第二季度温哥华市中心空置率为11.5%，高于第一季度的10.4%；多伦多市中心空置率为15.8%，高于第一季度的15.3%。 蒙特利尔市中心的房价从 16.5% 上升至 17%。

与此同时，卡尔加里市中心的空置率为31.5%，低于第一季度的32%。 滑铁卢地区的市中心空置率为 21.5%，而今年第一季度为 22%。

CBRE表示，卡尔加里受益于工程、建筑和教育行业的扩张。

该公司表示：“卡尔加里还在努力实施几个办公楼改造项目，这将减少库存。”

CBRE表示，疫情爆发前，加拿大多伦多和温哥华是北美空置率最低的两个写字楼市场，市中心空置率多年来一直徘徊在2%左右。

该公司表示，正在建设的办公空间有1150万平方英尺，其中多伦多620万平方英尺，温哥华270万平方英尺，蒙特利尔190万平方英尺。

 

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