然而，您需要每年322,245加元和236,221加元的家庭年收入才能负担得起大温哥华和多伦多的代表性非公寓住宅，但最新的住房可负担性报告发现，加拿大的住房可负担性在过去15个季度中有了最大的改善。

《住房可负担性报告》通过分析各种因素，如有意购房者需要储蓄多长时间才能支付首付款购买一套平均房屋（独立或半独立式）或公寓，来衡量加拿大10个主要城市都市区的住房可负担性。

加拿大国家银行发布的2023年第一季度报告显示，代表性住房按揭贷款支付额占收入的百分比（MPPI）下降了3.2个百分点，上一季度下降了2.2个百分点。经季调后的房价在此期间下降了2.4%，而基准按揭利率（5年期）下降了14个基点。家庭收入中位数上涨了1.3%。

报告发现，所有涵盖的10个市场的可负担性都有所改善，其中温哥华、汉密尔顿和多伦多位居前列。公寓部分的可负担性改善了1.8个百分点，而非公寓住宅部分则提高了3.8个百分点。

该报告将购买一栋平均房屋所需的家庭收入与CMHC保险抵押贷款的最低现金首付款进行了比较，以家庭税前收入的10%作为储蓄率。。

报告还计算了按25年分期还款和5年期的条件下，一个CMA的中位数房价相对于家庭收入的月供比例。

购买房产所需的收入是家庭收入，假设按当前利率支付抵押贷款的税前收入为32%。

以下是在加拿大大城市购买房屋所需的收入：

多伦多：

平均非公寓（独立/半独立式房屋）成本：1,163,670加元

  * 储蓄率为收入的10%，需要储蓄304个月才能达到最低首付款要求。

 * 按揭贷款支付额占大多伦多地区（GTA）中位数家庭收入（91,858加元）的84.7%

* 需要年收入236,221加元才能购买GTA的房屋。

 平均公寓成本：695,691加元

* 需要储蓄58个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

* 按揭贷款支付额占大多伦多地区（GTA）中位数家庭收入（91,858加元）的50.6%。

* 需要年收入165,220加元才能购买GTA的公寓。

 

蒙特利尔：

平均非公寓成本：542,354加元

* 需要储蓄45个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

* 按揭贷款支付额占大蒙特利尔地区中位数家庭收入（78,495加元）的46.2%。

* 需要年收入130,202加元才能购买大蒙特利尔地区的房屋。

 平均公寓成本：403,296加元

* 需要储蓄31个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

 * 按揭贷款支付额占大蒙特利尔地区中位数家庭收入（78,495加元）的34.4%。

 * 需要年收入97,218加元才能购买大蒙特利尔地区的公寓。

 

温哥华：

平均非公寓成本：1,587,439加元

 * 需要储蓄454个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

* 按揭贷款支付额占大温哥华地区中位数家庭收入（83,966加元）的126.4%。

 * 需要年收入322,245加元才能购买大温哥华地区的房屋。

平均公寓成本：721,230加元

* 需要储蓄67个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

* 按揭贷款支付额占大温哥华地区中位数家庭收入（83,966加元）的57.4%。

* 需要年收入171,052加元才能购买大温哥华地区的公寓。

 

卡尔加里：

平均非公寓成本：612,630加元

* 需要储蓄48个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

 * 按揭贷款支付额占卡尔加里中位数家庭收入（90,002加元）的45.5%。

* 需要年收入146,251加元才能购买卡尔加里的房屋。

平均公寓成本：316,104加元

* 需要储蓄21个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

* 按揭贷款支付额占卡尔加里中位数家庭收入（90,002加元）的23.5%。

* 需要年收入76,200加元才能购买卡尔加里的公寓。

埃德蒙顿：

平均非公寓成本：461,563加元

*需要储蓄31个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

* 按揭贷款支付额占埃德蒙顿中位数家庭收入（90,493加元）的34.1%。

* 需要年收入111,264加元才能购买埃德蒙顿的房屋。

 平均公寓成本：252,713加元

*需要储蓄17个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

* 按揭贷款支付额占埃德蒙顿中位数家庭收入（90,493加元）的18.7%。

*需要年收入60,919加元才能购买埃德蒙顿的公寓。

 

渥太华/加蒂诺：

 平均非公寓成本：703,112加元

*需要储蓄56个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

* 按揭贷款支付额占渥太华/加蒂诺中位数家庭收入（97,894加元）的48.0%。

*需要年收入166,914加元才能购买渥太华/加蒂诺的房屋。

平均公寓成本：396,329加元

* 需要储蓄24个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

*按揭贷款支付额占渥太华/加蒂诺中位数家庭收入（97,894加元）的27.1%。

*需要年收入95,539加元才能购买渥太华/加蒂诺

 

魁北克市：

平均非公寓成本：354,445加元

*需要储蓄27个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

*按揭贷款支付额占魁北克市中位数家庭收入（77,974加元）的30.4%。

*需要年收入85,442加元才能购买魁北克市的房屋。

平均公寓成本：256,227加元

*需要储蓄20个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

*按揭贷款支付额占魁北克市中位数家庭收入（77,974加元）的22.0%。

*需要年收入61,766加元才能购买魁北克市的公寓。

 

温尼伯：

平均非公寓成本：385,507加元

*需要储蓄28个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

* 按揭贷款支付额占温尼伯中位数家庭收入（82,077加元）的31.4%。

*需要年收入92,930加元才能购买温尼伯的房屋。

平均公寓成本：271,441加元

*需要储蓄20个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

* 按揭贷款支付额占温尼伯中位数家庭收入（82,077加元）的22.1%。

* 需要年收入65,433加元才能购买温尼伯的公寓。

 

哈密尔顿：

平均非公寓成本：933,437加元

*需要储蓄93个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

* 按揭贷款支付额占哈密尔顿中位数家庭收入（88,109加元）的70.8%。

*需要年收入219,514加元才能购买哈密尔顿的房屋。

平均公寓成本：671,694加元

*需要储蓄57个月的时间，储蓄率为收入的10%以达到最低首付款要求。

*按揭贷款支付额占哈密尔顿中位数家庭收入（88,109加元）的51.0%。

*需要年收入159,739加元才能购买哈密尔顿的公寓。

 

维多利亚：

平均非公寓房成本：1,138,904加元

*需要存款为家庭年收入的10%的情况下，需要存款336个月。

*按揭付款占维多利亚市家庭年收入的93.7%。

*需要家庭年收入为231,194加元才能负担得起维多利亚的住房。

平均公寓成本：605,981加元

*需要存款为家庭年收入的10%的情况下，需要存款53个月。

*按揭付款占维多利亚市家庭年收入的49.9%。

* 需要家庭年收入为144,732加元才能负担得起维多利亚的公寓。

 

 https://www.nbc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/housing-affordability.pdf