【CMHC预测主要城市的房价下跌但较早前预测近18％有所回落】

根据加拿大联邦住房机构CMHC的最新报告，加拿大一些主要城市中心地区的房价在未来18个月内可能会下降多达12％，随后在2022年将会恢复。

该报告是在CMHC首席执行官埃文·西德尔（Evan Siddall）预测未来12个月全国平均房价将下降18％的几周后发布的。

星期二，CMHC的副首席经济学家Aled ab Iorweth警告说，由于冠状病毒相关的不确定性，该机构在未来几个月中做出的任何预测都将受到高度波动。

CMHC预测，至2021年多伦多的平均房价可能会下降3％至10％。报告称：“由于更加强劲和多样化的经济，整个多伦多市中心地区的建筑业销售迅猛，这将确保在2021年和2022年多伦多的经济复苏将略早于安省的其他地区。” 预计多伦多的房屋销售将于今年下半年下降并于2021年恢复。

CMHC广泛地认为，鉴于魁北克，安大略和不列颠哥伦比亚省的劳动力市场趋势相似，其住房市场在复苏方面将遵循类似的轨迹。鉴于长期的石油和天然气行业衰退，艾伯塔省，萨斯喀彻温省，纽芬兰省和拉布拉多省可能需要更长的时间才能恢复。

报告称，在卡尔加里，预计平均房价将下降2.5％至12％，直至2022年底才出现稳定。卡尔加里的新房建设速度将在2020年急剧下降至64％，原因是建筑商希望在开始新项目之前抛售现有库存。

CMHC的弗朗西斯·科特里诺（Francis Cortellino）表示， “尽管未来几个月价格可能会大幅下跌，但随着经济和人口状况变得更加有利，价格预计仍会在2022年前略有上升，甚至可能超过大流行前水平。”

该报告预测，在渥太华，2020年和2021年油价将下跌10％，而在埃德蒙顿，随着该市处理石油市场的影响，油价在未来18个月内可能下跌多达13％。

世富金融