卡尔加里住房市场 6 月销量回升，但房价同比下滑
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2026/7/2330 阅读
卡尔加里 6 月房屋销量较上月上升，但仍低于去年同期水平。
卡尔加里房地产委员会表示，6 月共有 2,197 套房屋 售出，虽然高于 5 月，但比去年同期低近 4%，也略低于长期平均水平。
该委员会表示，今年以来，大多数价格区间的销售都出现下滑，不过最可负担价位和最高价位房屋的交易活动有所改善。
卡尔加里房地产委员会首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示，需求转弱部分与人口迁入放缓有关。这正在影响租赁市场和自住房市场，尤其是高密度住房市场。
租赁、二手房和新房市场的库存继续上升，其中公寓类房源的库存增长最大。
这使公寓市场形成了有利于买家的市场环境，并导致价格下跌。
6 月销售与新增挂牌比例达到 56%，有助于减缓库存增长。6 月基准房价为 572,500 加元，高于 5 月，但比去年同期低约 2%。
公寓价格跌幅最大，同比下跌近 9%，降至 299,000 加元。独立屋价格达到 750,500 加元，同比下跌约 1%。
独立屋和半独立屋市场仍相对平衡。排屋市场虽然供应增加，但也保持在平衡状态。
相比之下，公寓市场的供应接近 5 个月，销售与新增挂牌比例为 45%，进一步强化了有利于买家的市场条件。
Airdrie 的销售有所下降，库存增加推动房价同比下跌近 4%。
Cochrane 的年度销售略有增长，但价格下跌。Okotoks 由于供应相对紧张，房价保持稳定。
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