萨斯喀彻温省的房主将很快收到其房产最新的价值评估报告。

海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2025/1/61,768 阅读

萨斯喀彻温省的房主将很快收到最新的房产评估报告，了解其房产价值。

房产重新估值每四年进行一次，确保房产的税务评估价值反映房地产市场的实际情况。

随着这一过程计划于1月份启动，以下是这对您的意义所在。

萨省使用四类房产进行税收分类

根据萨省财产税和评估主管阿巴约米·阿金托拉（Abayomi Akintola）的说法，重新评估房产有助于每个人了解自己为什么需要支付当前的房产税。

最终的税额是由各市政府决定的。他指出，地方政府设定“千分税率”（mill rate），然后将其应用于房产价值，以确定税额。

阿金托拉表示：“房产评估与房产税完全不同。尽管评估是房产税的一个基础部分，但税率是由地方政府决定的。”

省政府的作用

萨省的法律要求每四年进行一次房产重新估值。省政府则规定了四类房产应税价值的比例，这些比例将保持不变。这四类房产及其应税比例如下：

1，可耕种农业用地（可种植农作物的土地）：按评估价值的55%征税。

2，不可耕种农业用地（无法种植农作物的土地）：按评估价值的45%征税。

3，住宅用地：按评估价值的80%征税。

4，商业及工业用地：按评估价值的85%征税。

阿金托拉解释道：“例如，您的住宅价值为10万加元，但您并不是按10万加元缴税，而是按8万加元缴税，因为应税比例是80%。”

省政府官员埃里克·施马尔茨（Eric Schmalz）表示，保持这些比例不变是为了为房产所有者提供一致性和稳定性。

市政当局已开始努力

据里贾纳市评估与财产收入主管塔尼娅·米尔斯（Tanya Mills）称，市政部门会根据房产的位置、面积、类型和建造年份来确定其评估价值。

这意味着不同社区的房产价值波动可能会有很大差异。

米尔斯指出，目前里贾纳市房产整体价值平均增长了3.5%，其中住宅房产的平均增幅为4%，商业房产为3%。

萨斯卡通市正在完成其房产评估工作，目标是在2025年初向公众发布评估结果。

米尔斯表示，房产价值的增加并不一定意味着房产税的相应增加。如果某个房产的评估变化幅度高于全市平均水平，则该房产的税额可能会增加；反之亦然。

市政府可选择分阶段实施新的评估价值，里贾纳和萨斯卡通过去都曾采取过这种做法，但最终决定权在于各自的市议会。

官方评估通知将于一月份送达。如果对评估价值不满，房主可以提起上诉。

https://www.cbc.ca/news/canada/saskatchewan/tax-re-evaluation-sask-2024-1.7412714

还没有评论。

把萨斯卡通新房源、新活动、新降价第一时间推到你手机。