Regina Whitmore Park 6卧2卫平层别墅 带合法地下室出租套间

📍3348 GRANT ROAD, Regina, Saskatchewan S4S5H5 💰$348,500

6卧2卫｜1,060 sqft（约98㎡）｜1967年建 独立平层｜全装修地下室｜独立侧门出入｜双车位

✨ 房屋亮点：

✅ 主层3间宽敞卧室，布局明亮实用，适合家庭自住 ✅ 地下室独立出租套间，3卧1卫带独立生活空间，租金收益稳定 ✅ 步行可达里贾纳大学，近Saskatchewan Polytechnic，学生租客资源丰富 ✅ 超大全围栏后院，前院免维护，正对街心绿地，环境清幽 ✅ 2020年更换屋顶瓦片，2022年安装高效节能暖气炉，大幅降低能耗 ✅ 地税仅$3,506/年，持有成本可控 ✅ 配备洗衣机、冰箱、烘干机、微波炉、抽油烟机、炉灶及储物棚 ✅ 50尺临街面，地块方正，花园区域可种植

该物业兼具自住舒适性与投资回报率，地下室套间为贷款助手或长期出租的理想选择。社区成熟、学区便利，适合首次置业者、投资客及多代同堂家庭。卖家指定所有报价将于2026年6月13日下午6:00统一呈交。