今天加拿大银行再次上调基准利率至3.25%！
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2022/9/74,555 阅读
今天上午，
加拿大银行将其基准利率
再度提高75个基点
将利率从2.5%提高到3.25%
加拿大央行周三将基准利率上调了0.75个百分点，这是央行为控制通胀失控而采取的最新举措。
在疫情初期，加拿大央行曾在2020年将利率降至接近零的水平，以帮助刺激经济。如今，加拿大央行已积极采取行动，提高贷款利率，试图给炽热的通胀降温，加拿大的通货膨胀率已升至几十年来的最高水平。
加拿大央行的利率影响着加拿大消费者和企业从银行获得的抵押贷款、信贷额度和储蓄账户等贷款的利率。
今年年初，该银行的利率为 0.25%。在周三的调整之后，现在是 3.25%。这是自 2008 年初金融危机爆发前以来该银行利率的最高水平。
尽管加拿大上月的通胀率较8.1%的30年高点有所回落，但加拿大央行在其决定中指出，这一下降主要是由于天然气价格下跌，而其他经济体仍看到“价格进一步扩大压力，尤其是在服务领域。”
央行表示，持续存在的潜在通胀压力是“政策利率需要进一步上升”的一个重要原因，并指出它“仍然坚定地致力于稳定物价，并将继续采取必要行动，以实现2%的通胀目标。”
监督该行的经济学家普遍预期此举。尽管该银行今年已加息五次，但经济学家认为，今年年底前还会有更多加息。
金融服务集团 Desjardins Group 的副总裁兼首席经济学家吉米·吉恩 (Jimmy Jean) 表示，该银行明确表示，它将致力于提高贷款利率，直到通胀回落至3个百分点以下。
Jean在周三接受 CBC 新闻采访时表示:在短短六个月内5次大幅加息，“以任何历史标准来看，这是一个非常激进的紧缩周期，但银行今天所说的是，这还没有结束.”
Jean 说，加息对经济的影响通常需要两年时间才能完全体现出来，这意味着他认为高利率至少会持续到 2023 年，即使其代价是使经济陷入衰退.
他说：“我们的利率已经达到2007年以来的最高水平，很难想象这不会对消费者预算产生重大影响，甚至可能会对破产等问题产生影响。”
此举将意味着,任何拥有浮动利率贷款的人都可能在未来几天看到他们的还款情况发生变化，以跟上央行的举措。
随着浮动利率贷款的利率从年初的不到2%上升到如今的4%以上，在某些情况下甚至达到5%，许多抵押贷款持有人今年已经多次感受到了这种增长。
许多贷款即将“触发利率”
然而，由于这些贷款的结构，到目前为止相对没有受到加息影响的一大群加拿大借款人将感受到加息的影响。
大多数浮动利率抵押贷款让借款人可以选择保持他们的付款固定，即使利率发生变化。随着利率的增加，每次用于支付本金的金额会减少，而用于支付利息的金额会越来越多。这延长了贷款的期限，即使定期还款的金额没有增加。
最终，这种利差变得如此之大，以至于贷款支付变成只付利息，此时必须调整支付条款。抵押贷款经纪人罗恩·巴特勒（Ron Butler）说，这被称为触发利率，“加拿大的每个抵押贷款经纪人和每家银行……都在不断的接到电话”。
抵押贷款的具体触发点将取决于贷款，但随着利率增长如此之快，许多人要么已经或即将越过这条线。
巴特勒说，就在六个月前，收取大约 1.5% 的贷款并不难。但是，自 3 月以来已经有五次大幅加息，同样的贷款现在的利率可能是4%或更高。
在这种情况下，原始的贷款支付甚至不够支付利息部分，更不用说支付余额了。
最新的加息将导致更多的人支付更高的费用
到2022年初，购房者可以轻松借入50万加元，利率为1.45%，期限为30年，也就是每月1713加元。其中大部分将用于支付本金。但在今天之后，同样的支付甚至连利息都不够。
巴特勒说：“那些持有浮动利率抵押贷款，但还款不变的客户担心，最终会触及合约中的一个触发点，他们的还款将增加，"
黛比亨利就是其中之一。住在多伦多地区的亨利去年 11 月获得了一笔浮动利率贷款，每两周支付 805 加元的固定贷款。虽然她的付款还没有改变，但她知道她的贷款有一个触发点，她担心她可能很快就会越过它。
就目前情况而言，她说她认为她的抵押贷款支付实际上完全用于利息部分，根本没有支付任何本金。
她在接受 CBC 新闻采访时说：“如果达到那个触发率，我真的必须全力以赴。”“我不想为抵押贷款而焦虑，因为它总有办法得到偿付。”
Anshu Khanna 在多伦多市中心拥有的一处房产支付了一笔浮动利率贷款，她说她的触发利率还没有被激活。
她在接受 CBC 新闻采访时说：“如果情况继续发展到不得不提高实际月供的地步，那么肯定会开始吃紧。我们会看看会发生什么。”
很难确切地说有多少人有同样的遭遇，但加拿大银行的数据表明，加拿大大约三分之一的抵押贷款是浮动利率贷款，但其中三分之二是固定还款额。
加拿大最大的贷款机构加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)上周估计，其账面上大约有 8万笔房屋贷款，这些贷款很快就会达到触发点。 我们的记录表明，您可能正在接近触发利率——当您的定期付款不再足以支付抵押贷款的利息部分时，”该银行在 CBC 新闻最近的一封信中告诉一些抵押贷款持有人。
信中说：“如果发生这种情况，你的按揭付款将自动增加。”
银行首席风险官格雷姆赫普沃斯(Graeme Hepworth)上个月在与金融分析师讨论银行季度业绩的电话会议上表示，在受影响的人中，平均每月付款可能增加约 200 加元。
https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-rate-hike-1.6574457
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