困惑！消费者还没能获得关抵押延期的信息！可能会面临信用评分下降、抵押贷款延期付款激增等问题!
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2020/3/221,827 阅读
RBC的一位消息人士告诉加拿大广播公司（CBC News），由于信息和资格要求几乎每时每刻都在变化，加拿大人无法获得加拿大最大银行的抵押延期付款的答案。
当加拿大皇家银行(RBC)密西索加呼叫中心(Mississauga call centre)的一线员工最终得知首批细节时，他们透露，所有抵押贷款持有人都可以申请延期，但在某种程度上，这似乎确保了该银行在短期内不会出现亏损，甚至可能出现盈利。
消息人士说：“延期实际上意味着每笔延期支付的利息将被重新计入抵押贷款的本金余额中。”
他们表示：“从技术上讲，客户将在[利息]的基础上再支付[延期]的利息。”
实际上，这就好像是银行把你在延期期间支付的利息贷给了你，然后再从你的贷款中收取利息。
JDM精算专家服务公司的精算师Peter Gorham说：“他们会赚更多的钱，因为他们刚刚借给你更多的钱。”
“我不知道我想说它在盈利。我想说的是，这不会花他们一分钱。”他说。
“人们正在增加他们的债务负担。如果您不急于获得财政救济，请不要接受。”Gorham补充说，增加了加拿大皇家银行和其他银行承担的递延风险增加了，如果COVID-19危机持续下去，这种风险可能会大大增加。
当需要偿还延期后增加的债务负担时，抵押贷款持有人可能还会面临其他困难。
RBC的消息人士说：“这也意味着由于抵押贷款余额的增加，客户在下一个续约期间的付款也将增加。”
该消息人士补充说，如果客户不想要更多的还款，他们可以延长分期偿还。但这通常需要一个完整的信用申请，这可能会影响他们的信用评分。
另一种选择是在延迟期结束后支付额外的款项，以使抵押贷款尽快回落至其原始金额。
加拿大皇家银行发言人说，没有人可以接受采访。
另外两家大银行的抵押递延政策与加拿大皇家银行的类似。
加拿大丰业银行也在其网站上发布了一份最新的延期常见问题解答FAQ，并表示利息将继续增加。
这些银行在其网站上表示：“在整个抵押贷款期间，您将支付更多的利息，但是推迟还款也将有助于提高你的短期现金流量。”丰业银行还提供个人和汽车贷款，信贷额度和信用卡的延期付款。
BMO在其网站上还表示，抵押贷款利息将继续增加。
信用卡延期
根据加拿大广播公司新闻获得的电子邮件，加拿大皇家银行还将信用卡付款延期6个月。但一旦该期限结束，最低还款额将包括所有递延付款的应计利息。这意味着最低还款额可能大幅上升。
信用卡上的最低付款金额为利息加上$ 10。但是魁北克省于2017年通过了一项法律，更改了最低付款要求，以通过使人们还清的不仅仅是累积利息来应对家庭债务不断增加的情况。
在魁北克，信用卡最低付款额是欠款余额的2.5％，最终将提高到5％。
困惑
上周，加拿大所有大银行都同意了联邦财政部长比尔·莫尔瑙（Bill Morneau）的要求，将因COVID-19遭受财务困扰的人们的抵押贷款最多推迟六个月。
这些银行发表了联合声明，称他们“已根据具体情况与个人和小企业银行客户进行合作，以提供灵活的解决方案，帮助他们应对因COVID-19导致的薪资中断等困难，因停课或因COVID-19患病而导致的托儿服务中断。”
但是最初，许多寻求延期的加拿大人表示，在等待数小时后，他们被告知他们不符合申请资格。一位BMO客户（实际上是前BMO分行经理）说，他被告知需要完整的信用检查和信用申请，即使如此，银行也不会告诉他批准的标准。
事实证明，与之交谈的人当时可能自已并不知道这些标准。
截至周三中午，加拿大皇家银行密西索加呼叫中心的工作人员仍未得到通知。
消费者因缺乏有关抵押延期的信息而感到困惑
一位消息人士告诉加拿大广播公司：“任何人在上午8点至中午之间致电RBC，都会被要求稍后再打来，因为我们没有获得有关何时实施救援程序的指示或时间表。
财政部长在3月13日表示，他已经与大型银行的首席执行官进行了交谈。这些银行发表声明，承诺在3月17日晚上7点左右根据具体情况与加拿大人方面展开合作。
3月18日上午，加拿大人开始致电银行。
但是，直到3月20日，加拿大人仍然被告知没有相关信息。
“我在电话上等了11个小时（3月19日），然后又等了5个小时（3月20日），”林赛·吉莱斯皮（Lindsay Gillespie）说，他与CIBC的FirstLine Mortgages拥有抵押和信贷额度。
她说：“我终于打通了电话，他们告诉我现在什么都做不了，他们什么都没有安排。我被告知下次再打过来。”
同样直到3月20日，仍然有一些RBC客户被告知他们没有资格申请6个月的延期。
多伦多市场研究公司负责人杰夫·赫克说：“我们打电话给加拿大皇家银行，被告知延期正在逐案评估，而我们申请延期的资格被限制在6周内。”
他说：“没有提供任何解释。”
抵押贷款行业的一些人士说，鉴于COVID-19危机前所未有且迅速变化的性质，有关延期的混淆是可以理解的。
抵押贷款专家和RateSpy.com创始人罗伯特·麦克利斯特（Robert McLister）表示：“您将在此过程中遇到麻烦；这种情况以前从未发生过。”
“具体情况视情况而定，据我所知，这完全由贷方决定。即使大型银行已同联邦政府达成协议，提供这些计划，但我所知道的并没有强制性的联邦指导方针。” 他说。
麦克利斯特说，有可能某些人因为无法证明自己的收入下降而被拒绝抵押贷款。
他说：“但总的来说，如果您有正当合法的需要，并且您即将拖欠房贷，贷款人会和您合作的。”
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