房地产委员会称：大多伦多地区4月房屋销量上涨7%，但房价缩水
海外新生活 ³⁰⁶²⁶²⁵⁵⁸⁷2026/5/5250 阅读
大多伦多地区（GTA）的房屋销售在4月份连续第二个月同比上涨，但平均成交价格再次下跌。
多伦多区域房地产委员会（TRREB）表示，4月份共有 5,946套房屋成交，比去年同期上涨 7%。如果按照季节调整后的数据来看，4月销量也比3月上涨了 6.1%。
4月份的平均成交价为 $1,051,969，比2025年4月下降 4.9%。用于代表“典型住房”的综合基准价格，同比下降 6.6%。
TRREB 首席信息官 Jason Mercer 表示，过去一年房价和借贷成本下降，成为今年春季部分买家入市的推动因素。
他说：“不过，市场上仍然存在大量被压抑的需求。”
他还表示：“如果贸易方面出现更多确定性，地缘政治紧张局势缓和，市场活动将进一步改善。”
4月份市场上的新挂牌房源为 17,097套，比去年同期下降 9.3%。
库存也减少了 6.4%，GTA 总活跃房源为 25,110套。
房价尚未稳定，买家目前仍有机会
Real Broker Ontario 的 Jessica Hammell 表示，虽然交易量正在上升，库存也有所下降，但价格还没有真正稳定下来。这给买家提供了一个相对有利的窗口期。
她说，并不是所有房屋都会很快卖出，也不是所有房屋都会高于要价成交。
她表示：“位置好、定价合理的房产，在某些区域仍然会有竞争，甚至出现多个买家抢 offer 的情况；但那些位置不够理想、所在区域吸引力较弱的房产，买家确实拥有更多议价空间。”
她还说：“如果挂牌供应继续受限，而市场活动又持续回升，那也可能对房价形成上行压力。”
专家：买家正在抓住机会
4月份，多伦多市内共有 2,312套房屋成交，比2025年4月增加 9.2%。
在 GTA 其他地区，房屋成交量为 3,634套，同比上涨 5.7%。
上个月，GTA 各类型住房的交易活动都有所增加。其中：
独立屋销售同比上涨 9.2%；
公寓销售同比上涨 9.1%；
联排别墅销售小幅上涨 0.6%；
半独立屋销售小幅上涨 0.4%。
4月份公寓销售回升，可能意味着这个房产类别开始出现转机。
近几年，由于新公寓完工量较高，市场供应和买家需求之间严重不匹配，GTA 公寓销售大幅下滑。大量新供应也导致公寓价格下跌。
不过 Hammell 表示，这也为首次购房者创造了新的机会。
她说：“我认为很多买家已经准备好入市了。”
她还表示：“他们看到市场负担能力正在改善，所以认为这是进入市场、踏上置业阶梯的机会。很多人正在开始抓住这个机会。”
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