CMHC报告:全国房地产市场复苏将不均衡
一份新的报告说，很难预测加拿大房地产市场需要多长时间才能从COVID-19危机中恢复过来，但可以肯定的是–全国各地感受到的痛苦将是不同的。
加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation CMHC)最新的房地产市场展望报告专门关注城市地区，报告称：“主要市场复苏的确切时间和速度是非常不确定的，而且会有很大差异。”
报告称，在那些更适合在家工作的城市，经济复苏可能没有那么困难。
报告指出，对能源行业的敞口将对卡尔加里和埃德蒙顿的房地产市场产生长期影响。
CMHC的副首席经济学家Aled ab Iorwerth在与报告一同发布的书面声明中说：“ COVID-19对加拿大的城市中心产生了前所未有的影响。” “短期的不确定性将导致销售活动和新建筑的严重下降。”
“随着病毒被克服，城市将会反弹，但是复苏的路径和时间存在很大的不确定性。”
联邦住房局称，与疫情相关的一系列因素，如失业率上升和收入下降，将放缓房屋开工，并将销售和房价推低至covid之前的水平。
CMHC表示，在2022年底之前，市场可能不会回到大流行前的水平。
多伦多，蒙特利尔和渥太华的平均房价预计将比温哥华，卡尔加里和埃德蒙顿的平均房价反弹更早，从2020年底开始至2021年初。
报告称，失业或工作时间减少让购房者感到不安，那些准备买房的人可能不愿在遵守社交距离措施的情况下购买新房。
本月早些时候，CMHC表示，5月份不包括魁北克在内的房屋开工的年度速度与4月相比下降了20.4％。
加拿大房地产协会在5月报告称，4月房屋销售为36年来最差水平。
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